MG:"Ar ndóigh, an is é ráta úis is tábhachtaí
Loighciúil, an níos ísle go bhfuil sé, is amhlaidh is fearr é do chliantfiche a cúig a ghearradh ar ráta úis a bheidh mar thoradh ar suntasach shábháil foriomlán -mar gheall ar an tréimhse na n-íocaíochtaí. Ba mhaith liom chomh maith aird i bhfad a íoc leis an airgeadra a bhfuil tú ag dul a ghlacadh le morgáiste. Tá sé tábhachtach cheist, mar gheall ar lá atá inniu ann tá rogha leathan agus roinnt cuideachtaí a thairiscint creidmheasanna fiú i yen na Seapáine. Dóibh siúd fháil ar a gcuid tuarastail i trioblóidí comhairle-my le haghaidh lá atá inniu ann a bheadh a ghlacadh le morgáiste i trioblóidí seo a sheachaint ar na héifeachtaí féideartha i gcás suaití ó luaineachtaí airgeadra. I ndáiríre, níl aon uilíoch foirmle, agus má duine éigin a thuigeann conas chun rioscaí airgeadra a fhálú, sin ceart go leor.
Agus an rud deireanach go bhfuil ábhair i ndáiríre é an rogha a íoc ar ais airgead i ré go páirteach nó go hiomlán.
Roinnt bainc a thabhairt isteach moratóir ar seo nó a theorannú go suntasach seo cumas ceachtar i dtéarmaí ama nó trí bhíthin táillí breise agus táillí.
I gconradh morgáiste-is féidir le banc toirmeasc íocaíochtaí a dhéanamh roimh ré le linn na chéad cúig bliana, mar shampla.
Nó is féidir é teorainn a chur le suim a íoc - a rá, ní féidir amháin a cheadaítear a íoc níos lú ná cúig mhíle dollar.
Agus an rogha dheireanach is gur féidir leis an banc a cheadú íocaíocht roimh ré, ach le muirear ar sin. Tá sé tábhachtach a thuiscint go soiléir go bhfuil conarthaí morgáiste atá go maith do na bainc, mar tá sé le fada-téarma socrú a chuireann ar chumas bainc a ríomh bhrabúsacht ar feadh tréimhse fada ama. Agus tá sé loighciúil go bhfuil an banc ba mhaith leis cúiteamh a fháil le haghaidh is féidir caillteanais gan choinne"MG:"Rud éigin go bhfuil is tábhachtaí go minic thiocfaidh chun bheith ina iontas go bhfuil siad nach bhfuil cead a dhíol árasán chomh maith le ligean ar cíos nó a athdhearadh sé gan an banc cead a fháil i scríbhinn. Daoine uaireanta a fháil ar cíos árasán ar a laghad i bpáirt a chlúdach a gcuid caiteachais ar an íocaíocht mhíosúil mhorgáiste. Ach ba chóir ceann a thuiscint go soiléir go bhfuil más rud é an banc toirmeasc a ligean ar cíos i an chonartha morgáiste agus fuair a fhios mar gheall ar an sárú, tá sé de cheart dlisteanach chun ceachtar táille nó éileamh ar an fiach iomlán agus roimh ré. An gá a íoc go bliantúil árachais breise táillí chomh maith leis sin go minic thiocfaidh chun bheith ina iontas míthaitneamhach do dhuine, cé go bhfuil sé de ghnáth a leagtar síos sa chonradh. Go bunúsach, tá trí chineál árachais: beatha agus sláinte árachais araon an cliant féin agus a comh-iasachtaí, árachais i gcoinne an riosca a scaoilte dílseánaigh ceart agus ceann amháin i gcoinne an riosca aon damáiste go dtí a árasán, is féidir a bheith ina thoradh air sin, a rá, crith talún nó aon tubaiste eile. Is féidir a bheith ann ceachtar trí leith conarthaí nó le ceann amháin, ar a dtugtar conradh árachais casta, atá i gceist de ghnáth ar ráta úis níos ísle. Go ginearálta, an suim na n-íocaíochtaí árachais é, mar riail, aon níos ísle ná mar a. cúig - dhá bliantúil de an t-airgead a fuarthas ar iasacht. Go tá suim shuntasach agus ba chóir a bheith cinnte a mheas. Chomh maith leis sin, tá sé an-tábhachtach a sheiceáil go cúramach ar an stádas dlíthiúil na árasán, a dhéanamh cinnte go bhfuil aon duine eile ag éileamh go bhfuil sé.
Bhí cás amháin sa Rúis, nuair a lánúin óg a thabhairt i gcrích le conradh morgáiste, agus thosaigh íocaíochtaí a dhéanamh, agus ina dhiaidh sin roinnt daoine eile le feiceáil, a raibh cinnte dlíthiúil dílseánaigh ceart le haghaidh árasán.
Ar chúis éigin an chuideachta árachais a dhiúltaigh a íoc agus an banc ag iarraidh a chuid airgid ar ais. An dlí is féidir an próiseas a chur thart ar bhliain agus go leith, ach idir an dá linn na daoine óga sin atá i ar an staid, nuair is gá iad a íoc dá morgáiste táillí chun an banc le haghaidh an árasán nach bhfuil siad i ndáiríre agus a fháil ar cíos le haghaidh árasán tá siad ina gcónaí i anois,"RT: nach Bhfuil sé de dhualgas ar bainc a mhíniú go soiléir na príomh-shaincheisteanna de chonradh morgáiste agus a chur go léir na béimeanna i gceart. Ach, tugadh go léir na táirgí éagsúla agus iasachtóirí go bhfuil muid sa lá atá inniu sa mhargadh, go pearsanta mé a chreidiúint, go inár dtír iad siúd a chinneadh a úsáid den sórt sin a casta airgeadais mar uirlis morgáiste gá duit a dhéanamh ar an iarracht agus iarracht a thuiscint go léir a meicníochtaí agus staidéar a dhéanamh ar gach cásanna féideartha.
A bheith ag brath go hiomlán maidir le duine éigin eile, an Rialtas, bainc nó realtor, nach bhfuil an rogha sa Rúis, I mo thuairimse,"MG:"Anseo tá sé tábhachtach a thuiscint go bhfuil an cás le morgáiste banc atá ina chomhpháirtí a chuid cliant, nach bhfuil a chuid an fhreasúra.
Níl aon rud neamhghnách má fhaigheann an duine in ann é féin a bhá ar ais a bhfiacha.
Tá sé riachtanach ní iarracht a cheilt ar an bhfíric ó na bainc, níos fearr chun plé a dhéanamh ar na roghanna a bhfuil sé. Go deimhin, is féidir le banc a athstruchtúrú a n-íocaíochtaí nó a ghearradh ar an ráta nó a thairiscint moill in íocaíocht, ar fáil ar roinnt táille a ghearrtar ina dhiaidh sin. An measa scéal is féidir nuair a bhíonn le banc cleachtaí a ceart dlíthiúil a dhíol árasán go héigeantach. Ach i ndáiríre ní féidir liom cuimhneamh ar aon samplaí iarbhír na gcásanna den sórt sin - bainc atá de ghnáth cairdiúil agus fág an deis a dhíol a féichiúnaí"MG:"Morgáiste é i ndáiríre an-risky ionstraim go n-éilíonn airgeadais inniúlacht agus an taithí ag feidhmiú ionstraimí airgeadais eile - ar a laghad thaiscí bainc. Cur morgáiste ciallaíonn sé sin go le duine a ríomh, ríomhann a chuid costais, go bhfuil sé roinnt airgid sa chúlchiste a bheith in ann íocaíochtaí a dhéanamh ar feadh ar a laghad - mhí, go gcoinníonn sé súil ar an staid an mhargaidh. Cur morgáiste i ndáiríre a éilíonn ar leibhéal ard de smacht airgeadais. Chomh maith leis sin, i mo thuairim morgáiste a dhéanann duine i bhfad níos lú soghluaiste agus teorainneacha cinn saoirse, ós rud é tá sé fada-téarma agus bíonn a lán na n-oibleagáidí".
